Wien ist eine der letzten erhaltenen Metropolen des 19. Jahrhunderts in Europa und somit Weltkulturerbe. In bester Lage des 4. Wiener Bezirkes - in fußläufiger Entfernung zum 1. Bezirk - wird ein klassisches Jahrhundertwendehaus generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Dieser Wohntraum gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:
Vorraum, Gäste WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankbereich und eigenem Bad/WC.

2. Ebene:
Großzügiger Wohnbereich 123 m² mit Frühstücksterrasse, sensationeller 27 m² Wintergarten mit 360° Blick, Masterbedroom hofseitig orientiert mit Bad/WC und kleiner Terrasse.

3. Ebene:
Dachterrasse 67 m²  

 

Die Ausführung stellt eine Kombination zwischen historischer Bausubstanz und höchstem Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie dar:

- helle Wohnräume
- große Glasfronten mit Stadtblick
- exklusivste Innenausstattung, modernes Design
- funktionale Raumstruktur
 
Erhöht wird dieser Wohnluxus noch durch eine hauseigene Tiefgarage (Kaufpreis pro Stellplatz € 27.500,--)

Derzeit sind individuelle Sonderwünsche noch möglich.  

Folgende Flächen können angeboten werden:  

Top 7
Wohnfläche 277 m², Terrassen 82 m²
Kaufpreis €  2.166.645,-- 

Top 8
Wohnfläche 83 m², Loggia 12 m²
Kaufpreis € 630.988,--    

Eine Zusammenlegung Top 7 mit Top 8 ist derzeit noch möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 361 m² zu erzielen wäre. Details auf Anfrage.

Provision-Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.