PRACHTVOLLE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG - NÄCHST STAATSOPER

In einem Altbauhaus aus dem 18. Jahrhundert in absoluter Nähe zur Staatsoper und zur Kärnterstraße steht eine herrschaftliche Altbauwohnung im 2. Stock zum Verkauf. Das Objekt befindet sich inmitten der Wiener Innenstadt - umgeben von Prachtbauten und Kulturdenkmälern. In Gehdistanz befinden sich Sehenswürdigkeiten vom Stephansdom bis zu den berühmten Museen, Parlament, Hofburg, Burgtheater, Staatsoper sowie exclusive Geschäfts- und Gourmethäuser Am Graben in der Kärnterstraße und am Kohlmarkt.

ALLGEMEINES
Die repräsentative, klassische Altbauwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² wurde im Jahre 2006 komplett und hochwertig saniert - klassiche Elemente wie Doppelflügeltüren, Stukkverzierungen sowie die Raumhöhe zwischen 3 und 4,5 m unterstreichen den Flair und das Ambiente einer typischen Wiener Altbauresidenz. Durch die Ausrichtung der Hauptsalons Richtung Süden ist die Wohnung trotz der innerstädtischen Lage sehr hell und freundlich, die Schlafzimmer und Nebenräumlichkeiten sind in den Lichthof orientiert.

RAUMSTRUKTUR
Vorraum, großzügiger Küchen-Ess-Salon, Wohnsalon, Masterbedroom mit Dusch/Wannenbad sowie begehbarem Schrankraum, weiteres Schlafzimmr mit eigenem Duschbad/WC, Gäste-WC. Eigener Gäste- oder Aupairbereich mit Kitchenette sowie Duschbad/WC. Die beiden Einheiten sind derzeit intern verbunden, verfügen aber auch über separate Eingänge. Eine Kombination Wohnen/Büro wäre somit ideal möglich.

MÖBLIERUNG
Die Wohnung ist überkomplett und hochwertig möbliert, die Küche verfügt über die beste technische Ausstattung. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis includiert.

SONSTIGES
Den 2-Personen-Lift betritt man im Halbstock, die Wohnung ist klimatisiert