Das ursprünglich ca. 1808 erbaute zweigeschossige Gebäude ist ein typisches Beispiel für die Bauweise in den ehemaligen Vororten Wiens. Das Haus weist heute eine hufeisenförmige Anlage auf. Gartenseitig erhielt der Hauptrakt in späterer Zeit einen Zubau in Form einer Pawlatsche - eines offenen Ganges im ersten Stock - der in der Folge zu einer Veranda verändert wurde. 1963 wurde das Haus unter Denkmalschutz gestellt, 1989 wurde die Generalrenovierung und Adaptierung zu einem Einfamilienhaus nach Plänen von Wolfgang Riedl und Rudolf Rollwagen abgeschlossen.

Betritt man das elegante und charmante Haus von der Straße aus und durchquert den großen Eingangsbereich, liegt der wunderschöne, völlig ruhig gelegene, uneinsehbare Garten mit einem idyllischen Brunnen (der für die Bewässerung des Gartens dient) vor einem. Im rechten gartenseitig gelegenen Seitenflügel des Hauses befindet sich ein Gäste-Apartment mit Kitchenette, Duschbad mit WC, ein großer Partyraum mit offenem Kamin und Billardtisch. Im linken Seitenflügel befindet sich ein Indorpool, Sauna, Dusche und WC.
Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Kegelbahn und einen kleinen Gartenpavillon.

Im Erdgeschoß befinden sich noch 2 große Räume, Abstellräume, die Garage und der Abgang zum Keller bezw. Weinkeller.

Der Haupt-Wohnbereich befindet sich im ersten Stock mit folgender Raumstruktur: gemütlicher Verandabereich, Salon mit kleinem Balkon und offenem Kamin, Bibliothek, Esszimmer, große, komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, Speisekammer, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche und WC. Desweiteren befinden sich im rechten Flügel des Hauses 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein extra WC.

Auf dem sehr schönen - für den Ausbau vorbereiteten Dachboden mit Wasser und Strom - befindet sich die Haustechnik.
In der angeführten Nutzfläche ist weder der Dachboden- noch der Kellerbereich enthalten.

Kaufpreis: EUR 4.500.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust