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1230, Moderne Villa in Grünruhelage - kaufen

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1230, MODERNE VILLA IN GRÜNRUHELAGE


Die lichtdurchflutete Villa, Baujahr 1993 mit ca. 190 m² Wohnfläche, ist in einem hervorragenden Zustand und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt, in unmittelbarer Nähe eines kleinen Parks.

Der schöne Garten mit seinem Altbaumbestand ist nicht einsehbar, Grundstücksgröße mit ca. 1.260 m².

Von der Doppelgarage gelangt man in den Wohnbereich.
Die Villa ist mit einer modernen, hochwertigen, maßangefertigten Möblierung ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich - mit offenem Kamin - geht es auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, etwas niveauversetzt der Essbereich mit komplett modern ausgestatteter Küche. Das gesamte Geschoß ist mit weißem Marmorboden verlegt.

Vom Vorraum führt eine moderne Glastreppe in das Obergeschoss. In der oberen Etage befindet sich der, Masterbedroom mit Schrankraum (automatische Belüftung) und Bad en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Von diesen beiden Schlafzimmern gelangt man auf die große Terrasse.

Die Villa ist komplett unterkellert.

Infrastruktur
In wenigen Gehminuten erreicht man den Maurer Hauptplatz, dort befindet sich eine Volksschule, Neue Mittelschule, Bank, Drogerie, Supermarkt und viele andere Fachgeschäfte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz 56 A, 58 A, 60 A sowie die Straßenbahn 60 Richtung U4 Hietzing und zur Schnellbahnstation Atzgersdorf sowie die Straßenbahn 62 zum Zentrum (zur Oper) und ein Taxi Standplatz.

Heizwärmebedarf (HWB) 70,42 kWh/m²

Kaufpreis: € 1.790.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Fotos