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1190, Neubauvilla mit Altbauflair - Kaufen

GROSSZÜGIGE NEUBAUVILLA MIT ALTBAUFLAIR

IDEALE NUTZUNG ALS  FAMILIENWOHNSITZ ODER FÜR WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

 
Die vor kurzem fertiggestellte Villa ist modernst, elegant  und topausgestattet und bietet neben den Räumlichkeiten im Haupthaus drei Nebengebäude - Gästehaus mit ca. 87 m² - Atelier mit ca. 26 m² und Pavillon mit ca. 40 m². Das große Grundstück unterteilt sich in ca. 1.190 m² Garten und ca. 6.633 m² Park - ehemals Weingärten.
 
Das Haupthaus bietet folgende Raumaufteilung:
 
ERDGESCHOSS mit ca. 289 m²: Halle, Gäste-WC, Gästegarderobe, Gästezimmer mit Bad, Salon, Bibliothek, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Terrasse, Küche, Herrenzimmer.
 
OBERGESCHOSS mit ca. 294 m²: 4 Schlafzimmer - davon eines mit Balkon, 3 Garderoben, 2 Bäder,  Family-room bzw. TV-Zimmer, extra WC.
 
DACHGESCHOSS mit ca. 223 m²: 1 großer Raum mit ca. 215 m² und Terrasse mit ca. 57 m².
 
KELLERGESCHOSS mit ca. 148 m² : Fitnessraum, Lagerräume, Wirtschaftsraum und Technikraum.


Auf einen Blick

Wohnfläche:   ca. 955 m²   Grundstücksgröße:   ca. 8.911 m²
Nutzfläche:   ca. 1.110 m²   Zimmer:   12
WCs:   6   Bäder:   5
Balkone:   4   Garagenplätze:   2
Autoabstellplätze:   2   Terrassen:   2 (= 68 m²)
Personenlift:   ja   Keller:   voll unterkellert
Kellerfläche:   148 m²   Zustand:   sehr gut
Beziehbar ab:   sofort   Baujahr:   ca. 2013
Heizung:   Zentralheizung mit Gas        


Ideale öffentliche Verkehrsanbindung und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
 
Wir erlauben uns, aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehung mit dem Verkäufer auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.
 
HWB: 39 kWh

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Fotos & Visualisierungen