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1190, Grundstücke in repräsentativer Lage

Grundstücke in exklusiver Lage

 
In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt dieses zur Zeit mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück.

Die Endstation der Buslinie 35a liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Krottenbachstraße, ein Gourmet-Spar, Merkur etc. und der Markt in der Obkirchergasse. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
 
Es werden 2 hintereinander liegende Grundstücke gemeinsam verkauft. Auf dem an der Straßenfront liegendem Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit Außenpoolbereich und großer Terrasse. Das dahinter liegende Grundstück ist unbebaut.
 
Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.909 m²
Bauklasse: W I 7,5 m ogk
 
In einer Architektengrobstudie wurde eine erzielbare Wohnnutzfläche von circa 1.500 m² aufgeteilt auf 2 Baukörper ermittelt - ohne Keller- und Terrassenflächen. Das Grundstück eignet sich somit sowohl für ein zwei Familienhäuser als auch für ein kleines Bauträgerprojekt mit 12 bis 15 Wohnungen.

Kaufpreis: € 3.750.000,- (Richtpreis)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.
 
 
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

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