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1190, Einfamilienhaus in Grinzinger Toplage kaufen

Familienhaus mit guter Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten


Das ca. 1972 erbaute Haus mit guter Bausubstanz und einer Raumhöhe von ca. 2,90 m liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage, ermöglicht großzügiges Wohnen auf der bereits vorhandenen, jedoch zu sanierenden Wohnfläche und bietet darüber hinaus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das große, überwiegend völlig ebene Grundstrück - mit Zufahrtmöglichkeit auch von der Sandgasse - besteht aus ca. 1.654 m² Bauland und 1.353 m² Grünland. Die Bebaubarkeit des Grundstückes - Widmung W 1 7,5 m - ist auf einer Fläche von 24 m x 24 m möglich.

Die derzeit vorhandene Wohnfläche gliedert sich wie folgt: ca. 201 m² mit großer gartenseitiger Südterrasse im Erdgeschoß und ca. 128 m² plus ca. 115 m² Kellerflächen im Gartengeschoß sowie ca. 25 m² im Dachgeschoß.

Aufgrund der Lage und Größe des Grundstückes sowie der Ausbaumöglichkeiten stellt diese Liegenschaft eine echte Rarität dar. Bei Zubau oder Neubau wären insgesamt ca. 920 m² erzielbar.

Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor.

Details:

Wohnfläche:   ca. 354 m²   Grundsücksgröße:   ca. 3.007 m²
Nutzufläche:   495 m²   Zimmer:   8
WCs:   3   Bäder:   2
Mobiliar:   Küche   Terrasse:   76 m²
Keller:   voll unterkellert   Zustand:   befriedigend
Beziehbar ab:   Sanierung   Baujahr:   ca. 1972
Heizung:   Zentralheizung mit Öl        

Kaufpreis: EUR 5.600.000,- 
Provision bei Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fotos