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1130, Wohnen am Lainzer Tiergarten

HERRLICHE GRÜNLAGE MIT FERNBLICK


Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer wunderschönen Gegend, direkt an den Lainzer Tiergarten angrenzend, und bietet einen herrlichen Fernblick über Wien.
Die öffentliche Anbindung ist durch U4 Ober St. Veit gegeben, ein Autobus (54 B, 53 A) steht tagsüber zur Verfügung.

Ein traumhafter Garten mit ca. 680 m² lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, welche auf 3 Ebenen aufgeteilt sind:

Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 33 m² große südseitige Terrasse,Toilette
Obergeschoss:
großzügiger Wohnbereich, welcher durch Schiebeelemente in 2 Zimmer teilbar ist - Fernblick über Wien!
Möglichkeit einer Aussentreppe zur Dachterrasse (noch nicht realisiert)
Untergeschoss:
(natürliche Belichtung durch großzügige Glasfronten)
2 Schlafzimmer, Wannenbad , Duschbad mit großzügiger "Walk in
Dusche", extra Toilette, begehbarer Schrankraum, Haustechnikraum
  • Outdoorpool (ca. 25 m²)
  • Abstellplatz für 2 Autos
  • Gerätehaus aus Holz im Garten
  • Das ganze Haus ist alarmgesichert

Ausstattung:
  • hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
  • Wohnbereiche mit Eichenvollholzparketten
  • Bäder und WCs mit hochwertiger Verfliesung/ Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung (Gas - Vaillant)
  • Holz, - Alufenster (großzügige Schiebeelemente)
  • elektrisches Beschattungssystem
  • SAT Anlage
  • Bussystem
  • automatisches Gartenbewässerungssystem

Auf einen Blick:

Wohnfläche:   ca. 160 m²   Grundstücksgröße:   ca. 742 m²
Zimmer:   5   WCs:   2
Bäder:   2   Mobiliar:   Küche
Auto-Abstellplätze:   2   Terrasse:   33 m²
Zustand:   sehr gut   Beziehbar ab:   sofort
Baujahr:   2012   Geschosse:   3
Heizung:   Fußbodenheizung   HWB:   27


Kaufpreis: € 1.295.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.


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