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1040, Eigentumswohnung in Toplage

IN DER STADT ZUHAUSE


In einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein - um nur einige attraktive Plätze und Sehenswürdigkeiten zu nennen - entstand ein exklusives Projekt bestehend aus einem komplett sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau und drei hochwertigen Neubauten. Die hauseigene Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur.

TOP C 35/Dachgeschoßwohnung:

Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Badezimmer/Toiletten: jeweils 2
Terrasse: 81 m²

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, großer Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Speis und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC, Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist nord-ost-südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,80 m ohne Dachschrägen verfügt über Klimaanlage und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. Auf der Terrasse ist die Errichtung eines Jacuzzi möglich.

HWB: 30,29 kWh/m²

Kaufpreis: € 1.740.400,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Die Betriebskosten werden voraussichtlich € 2,50 pro Nutzwert zuzüglich 10% Ust betragen.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 40.000,00

Details zum Projekt finden Sie auch auf www.argento.at

Fotos: Fotostudio Baumann

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