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Deutschland - Muenchen Obermenzing

Einfamilienhaus in Villenlage


München-Obermenzing zählt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der idyllische Würm-Grünzug, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen bieten Erholung in unmittelbarer Nähe.
 
OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein durchdachter Grundriss, ein stimmiges, sehr ästhetisches Gestaltungskonzept und die klare, moderne Formensprache machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem hochklassigen Objekt. Für den anspruchsvollen Entwurf und die vorzügliche Umsetzung zeichnet das renommierte Büro Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das attraktive Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, vier (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss sowie Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Untergeschoss. Ein sonniger Südwest-Garten bildet den zauberhaften Rahmen für Entspannung unter freiem Himmel; eine umlaufende Dachterrasse bietet weitere Freiräume.
 
AUSSTATTUNG
  • Raumhöhen von bis zu ca. 2,60 m im Erdegschoss; auf den Schlafebenen ca. 2,50 m
  • Eichen-Dielenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin
Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 336 m²

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Kaufpreis: € 2.340.000,-
HWB: 42,9

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