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1180, Dachgeschoss-Maisonette mit Grünblick

Elegantes, ruhiges Penthouse mit Terrasse


Die repräsentative Dachwohnung mit zeitloser Eleganz befindet sich in einem kleinen Wohnhaus Baujahr 1993 in ruhiger Wohnlage.
 
Die Wohnfläche von ca. 184,25 m² ist sehr gut aufgeteilt:

Im ersten Dachgeschoß gelangt man vom großzügigen Entrée in den hellen Wohnsalon mit Essbereich und offenem Kamin, von der Südterrasse mit ca. 14 m² kann man den schönen Blick teileweise in Richtung Stadt und in den Wienerwald genießen.
Eine separate Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, eines mit Balkon, Bad mit Wanne/ WC und ein Gäste-WC.

Im zweiten Dachgeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer (ca. 27,39 m²) mit Balkon (ca. 8,64 m²), ein Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und dem Wirtschaftsraum sowie
ein großzügiger Garderobebereich mit ca. 21,14 m².
 
Ausstattungsdetails:
Lärchendielenboden bzw. Spannteppich im 2. Dachgeschoß, Flügelkassettentüren mit 2,50 m, Raumhöhe mit 2,70 m, Marmorbäder, Einbauschränke, Gasetagenheizung, teilweise Klimaanlage.

Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
 
Infrastruktur:
Supermarkt Spar in der Krottenbachstraße, Autobus 40 A zum Schottentor, 10 A zur U 4 Heiligenstadt.
 
HWB: 49,7

Auf einen Blick: 

Wohnfläche:   ca. 184 m²   Lift:   ja
Zimmer:   4   Baujahr   1993
Badezimmer:   2   Stock:   4
Toiletten:   3   Zustand:   Sehr gut
Balkon:   2 (ca. 18 m²)   Heizung:   Gasetagenheizung
Terrasse:   1 (ca. 14 m²)   Garage/
Stellplatz:
  1

Kaufpreis: € 1.390.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fotos