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1010, Ruhelage Nähe Börseplatz

Ruhig Wohnen

Nähe Börse und Kempinski


Diese zur Gänze innenhofseitig ausgerichtete, modern ausgestattete Wohnung mit ca. 13m² Loggia im 4. Obergeschoß empfängt Sie mit einem ca. 8 m² großen Vorraum, der durch eine doppelflügelige Glastür vom großzügigen Wohnessbereich abgetrennt ist. Vom Vorraum sind ein Abstellraum/Garderobe und eine Gästetoilette begehbar.

Der Wohnessbereich mit separater Küche (insgesamt ca. 68 m²) und Loggia ist geschmackvoll möbliert. Die weiße Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte in Granit, sämtlichen Geräten und amerikanischem Kühlschrank ist neuwertig.

Über einen breiten Zwischengang, der viel Stauraum bietet, sind die beiden Schlafzimmer (ca. 13 m² bzw. 14 m²) erreichbar, eines davon hat auch Zugang zur Loggia. Das geräumige ca. 12 m² Bad mit Tageslicht hat eine bodenebene Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. In einem separaten Raum mit ca. 4,6 m² ist ein zweites WC sowie Waschmaschine/Trockner untergebracht.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,74 m, es gibt eine Deckenkühlung und Außenjalousien.

Neben einem Kellerabteil sind der Wohnung zwei Garagenplätze zugeordnet. Der Kaufpreis für die Garagen beträgt zusätzlich gesamt € 100.000,- (€ 60.000,- + € 40.000,- für den etwas kleineren Platz). Die monatlichen Betriebskosten für beide Garagenplätze betragen insgesamt € 60,77 brutto.


Details:

Wohnfläche:   138 m²   Zustand:   Sehr gut
Zimmer:   3   Badezimmer:   1
Toiletten:   2   Lift:   ja
Heizung:   Zentralheizung mit Fernwärme   HWB:   34,01

Kaufpreis: € 1.340.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fotos