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1130, Villa in bester Lage

CHARMANTE VILLA IN BESTER LAGE VON HIETZING


Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2012 umfassend saniert und es wurde ein Lift eingebaut, mit dem jedes Stockwerk barrierefrei erreichbar ist. Die Villa wurde bis heute bestens gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der wunderschöne, große Garten verfügt über einen attraktiven Albaumbestand und ein Teehaus.

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das „Hietzinger Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine bunte Restaurantszene. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U4, Bus 54A und 54B).

Über einen Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:

HOCHPARTERRE:
Eingangsbereich mit Gäste WC und Aufgang zum großen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Aufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Lift, direkter Zugang in den Garten; kleiner Wintergarten im Zwischenstock

OBERGESCHOSS:
Zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badzimmer mit Fenster, WC , Vorraum mit Zugang zum Lift und 2 Balkone

DACHGESCHOSS:
Separate Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, AR, Schrankraum und Küche, Vorraum mit Zugang zum Lift

SOUTERRAIN:
Kühlkeller, Abstellräume, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Lagerräume und Garage

Ausstattung:
  • SAT-TV
  • Alarmanlage
  • Parkettböden/Fliesenböden
  • Gasetagenheizung
Details:

Wohnfläche:   ca. 277 m²   Grundstücksfläche:   ca. 1.140 m²
Zimmer:   8   Baujahr:   1930
Badezimmer:   3   Toiletten:   4
Balkon:   ca. 2 m²   Terrasse:   ca. 19 m²
HWB:   113        

Kaufpreis: € 2.950.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.