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Wohnen im Gasometer - DESIGN von Jean Nouvel

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10082
  • Wohnfläche: ca. 91 m²
  • Zimmer: 3,5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Stock: 8
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • Keller: ja (ca. 3 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.262,37
  • Nettomiete: € 1.001,00
  • USt. Miete: € 114,76
  • Betriebskosten: € 161,27
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1110
  • Ort: Wien
Beschreibung:

WOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN im historisch bedeutenden Gasometer A, designt von Jean Nouvel, im 8.Stock gelegen mit folgender

Raumaufteilung:

Vom Vorzimmer führt eine Treppe in den einladenden 30m² großen Wohnbereich mit hochwertiger, kompletter Einbauküche, weiteres gibt es einen Bibliotheks- oder Arbeitsbereich (10m²) mit Fernblick, 2 Schlafzimmer (16m² und 12m²) - diese sind getrennt begehbar, Badezimmer (Regendusche und WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Blick vom Wohnzimmer richtet sich in den großen Innenhof, vom Bibliotheksbereich und den beiden Schlafzimmer reicht der Ausblick durch die fast bis zum Boden reichenden Fenster weit über Wien - bis hin zum Stephansplatz und Kahlenberg.

Ausstattung: Die Böden sind hochwertig und in sehr gutem Zustand. Material: Hochkantlamellenboden, Travertine (Naturstein), Vinylboden gewebt (Bolon) neu verlegt. Im Vorzimmer und auf der Treppe: Granit (Naturstein). Außerdem befinden sich Sonderanfertigung im Objekt - wie ein raumteilendes Korpusmöbel in Gang und Schlafzimmer. Hochwertige Türbeschläge von Vola und Badezimmer Armaturen von Dornbracht.

Komplette italienische Designer Küche: Geschirrspüler neuwertig. Küchenplatte und alle Fensterbänke Granit (Naturstein)

Individuelle und hochwertige Lichtlösungen und Beleuchtungskörper; zB gebogene Glasbausteinwand mit Hintergrundbeleuchtung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Infrastruktur:

Direkt im Haus - trockenen Fusses mit dem Lift erreichbar - befindet sich ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Bankomat, Mc Donald und zahlreiche andere Geschäfte.
Das Shopping Center bietet Nahversorgung auf drei Ebenen unter einem weiten Glasdach.
Die Wohnzufriedenheit im Gasometer gilt als besonders hoch.

3 Aufzüge erschließen das Gebäude.Dem Architekten Jean Nouvel war es wichtig visuelle Leichtigkeit durch die Verwendung von Glas und spiegelndem Stahl zu vermitteln und eine Synergie zwischen der alten bestehenden Außenmauer des Gasometers und der neuen Konstruktion zu schaffen.

Erreichbarkeit:

Die Gasometer befinden sich an der Guglgasse in Simmering. Öffentlich erreichbar direkt mit der Linie U3 (Station Gasometer). Mit dieser gelangt man in 10 Minuten zum Stephansplatz.

Mit dem Auto erreicht man die Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St. Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Für Autofahrer gibt es drei Parkgaragen. Je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Eine Fußgänger Brücke führt über den Donaukanal zum Prater - dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1001 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,76
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Gesamtbetrag 1262,37
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