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grandioser Ausblick - 2 Zimmer Wohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8011
  • Wohnfläche: ca. 49m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Baujahr: ca. 1950
  • Stock: 1
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Elektronachtspeicherofen
  • HWB Wert: 117,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 140.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • Straße: Pötzleinsdorferstraße
  • PLZ.: 1180
  • Ort: Wien, Währing
Beschreibung:

Helle Kleinwohnung mit grandiosem Ausblick!

Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch die einzigartige Lage neben dem Pötzleinsdorfer Schloßpark und somit auch durch eine perfekte Sport-/und Freizeitmöglichkeit direkt vor dem Haus.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Küche, Wohn-/ sowie Schlafzimmer, Bad, separate Toilette.

Ausstattung:
Küche: Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Ober-/Unterschränke
Heizung: Nachtspeicherofen (Gas liegt in der Wohnung - es kann auf Gasetagenheizung umgestellt werden)
Wohnräume: Parkett
Nassräume: verfliest

Ausrichtung:
Süd-/Osten

eventuelle Modernisierungsmaßnahmen nach Kauf:
Küche, Böden (abschleifen/neu verlegen), ausmalen, Ersatz der Nachtspeicherheizung durch eine Gasetagenheizung - wenn gewünscht.
Die französischen Fenster wurden vor einigen Jahren ersetzt und sind entsprechend neuwertig.

Reparaturrücklage mit Stand 05.10.2012:
EUR 37.441,00.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 41A, Straßenbahnlinie 41

Sonstiges:
Eine Betriebskostenabrechnung kann vorgelegt werden.
HWB: 117

Weitere Detailinformationen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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