Sie befinden sich hier:

  • Otto
  • Wohnen
  • Fitnessraum, Sauna, Event-Base im Haus! NEUBAU - ERSTBEZUG, Ahornergasse

Fitnessraum, Sauna, Event-Base im Haus! NEUBAU - ERSTBEZUG, Ahornergasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8157
  • Wohnfläche: ca. 95m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 6m²)
  • Lift: ja
  • Stock: 1
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 28,0
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.500,00
  • Nettomiete: € 1.283,99
  • Betriebskosten: € 216,01
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • Straße: Ahornergasse
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien, Neubau
Beschreibung:

Top Neubauwohnung in bester Lage - ERSTBEZUG
Niedrigenergiehaus
hochwertige Ausstattung und energiesparende Massnahmen

Raumaufteilung:
Vorraum - Wohnküche mit Balkon (Hof-seitig) - 2 Schlafzimmer (eines davon Hof-seitig) - Wannenbad mit Toilette - separate Toilette - Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Parkettboden in den Wohnräumen
Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler
elektrische Jalousien für Fenster und Balkontüre
in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk)

Energiesparende Massnahmen:
Niedrigenergiehaus mit sehr niedrigem spezifischen Heizwärmebedarf (HWB: 28), Sonnenkollektoren am Flachdach (erworbene Energie wird den Mietern anteilig vom Verbrauch abgezogen)
3-Scheiben-Isoliverglasung von Fenstern und Loggiatüren

Wellness-Base:
Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet. Buchung über das Haus-Intranet. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/Stunde.

Office-Base:
Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 4 Euro/Stunde verrechnet.

Event-Base:
Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet.

Shop-Base:
Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank der mit unterschiedlichen Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren oder holen.

Sonstiges:
Hauseingang, Garage, etc... Videoüberwacht
Kleinkinderspielplatz/Sandkiste im Vorhof des Hauses.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht)
Kellerabteil - direkter Zugang von der Garage aus
HWB:28

Garage:
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und ist verpflichtend anzumieten (EUR 130 brutto/Monat).

Lage:
sehr ruhige Lage direkt bei der Neubaugasse/Mariahilferstrasse - verkehrsberuhigte Sackgasse / kein Durchzugsverkehr!
Wenige Gehmimuten zu 13A, 49er und U3 Neubaugasse.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1283,99
Betriebskosten 132,95 zzgl 10% USt.
Heizkosten 36,29 zzgl 20% USt.
Warmwasser 22,92 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 22,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1500
Anfragen