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M6 - Wohntrends am Naschmarkt

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8169
  • Wohnfläche: ca. 45m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2013
  • Stock: 3
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 31,0
  • Beziehbar ab: Herbst 2014

Preise:
  • Kaufpreis: € 255.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • Straße: Laimgrubengasse
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien, Mariahilf
Beschreibung:

M6 - WOHNTRENDS AM NASCHMARKT

Zentral leben und eine perfekte Infrastruktur genießen - so stellt man sich eine Stadtwohnung vor. Durch die Nähe zum Naschmarkt und der fußläufigen Entfernung zur Mariahilfer Straße werden bei diesem Neubauprojekt auf sechs Wohnebenen die Rahmenbedingungen für trendiges, urbanes und modernes Wohnen geschaffen.

Projektdaten:
12 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit
1-4 Zimmern zwischen einer
Wohnungsgröße von 37 -116 m².
voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2013
beziehbar ab: Herbst 2014

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine zweite Planvariante. Die Top 8 mit gesamt 83,06m² und 7,2m² Balkon kann in zwei kleine Wohnungen geteilt werden (Top 8A und Top 8B).

Raumaufteilung Top 8B:
Eingangsbereich und Wohnküche (ca. 27 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Toilette.

Auszug aus der Bau-/Ausstattungsbeschreibung:
Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
Große Glasflächen
Hochwertiger Marken-Parkettboden
Elektrische Vorbereitung für Rolläden/Jalousien
Klimaanlage auf Wunsch möglich

Umgebung:
Die Nachbarschaft zum Naschmarkt sowie der Mariahilfer Straße mit ihren Szene-Cafés, Boutiquen, Apotheken, Supermärkten, Drogerien und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4 Kettenbrückengasse, Autobuslinien 57A und 59A) erhöhen den Wohn- und Lebenskomfort.

HWB: 31

Die Aussenflächen (Terrasse, Garten) wurden gewichtet in die Wohnfläche eingerechnet (siehe Kaufpreisliste).

Weitere Detailinformationen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. können wir sehr gerne einen persönlichen Termin in unserem Büro anbieten.
Auch unter www.laimgrubengasse13.at können Sie sich einen detaillierten Überblick verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.



During the equipment of various types of apartments, the emphasis was placed on the highest quality. Ground depth French windows provide light-filled rooms, balconies and terraces extend the living space outdoors.

All apartments are heated through comfortable underfloor heating. The temperature of each room can be separately controlled by a thermostat. High-quality parquet floor in the living areas and porcelain stoneware tiles as well as the branded sanitaryware in the bathroom and toilet complete the exquisite furnishing.

The house also accommodates six parking spaces, which have been implemented with a lifting system.
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