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Altbauwohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8171
  • Wohnfläche: ca. 119m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 2
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • Beziehbar ab: nach Renov.

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.050.000,00
  • Betriebskosten: € 208,90
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien, Innere Stadt
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG NÄHE RUDOLFSPLATZ. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude wird zur Gänze saniert und mit modernster Technik ausgestattet. Eine Kältezentrale mit Anschlussmöglichkeit für jede Wohnung sowie der Anschluss an die Fernwärme ermöglichen angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. In den Geschossen 1-4 werden klassische Altbauwohnungen zum Teil unsaniert - auf Wunsch auch saniert - angeboten. Im Dachgeschoss entstehen Luxuswohnungen in den Größen von ca. 87 bis ca. 268m² mit Terrassen.
Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist in die Gonzagagasse und in den Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, 3 straßenseitig gelegene Zimmer (eines davon mt kleinem 1,24m² Balkon), hofseitig gelegene Küche, angrenzend ein Kabinett, Bad.
Die klassischen Elemente des Altbaus wie Parkettböden und Flügeltüren sind vorhanden.

Mit dem Kaufpreis sind die Sanierungsarbeiten des Gebäudes, die Anschlussmöglichkeit an die Kältezentrale und an die Fernwärme abgegolten.
Die Kosten der Sanierungsarbeiten im Inneren der Wohnung sind vom jeweiligen Eigentümer zu tragen.

HWB 84,85

Wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Verkäufer, aufgrund längerer Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Grohs Hofer Rechtsanwälte, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
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