1230 Wien: Tech Park Vienna I


LAGE

Inzersdorf
Unmittelbar bei A23 / A2

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn, welche das Zentrum Wiens mit der Stadt Baden verbindet und eine rasche Anbindung zum Bahnhof Meidling gewährleistet.

Hier sind regionale und internationale Zuganbindungen sowie Haltestellen der U-Bahnlinie U6 und der Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 gegeben.



 

BESCHREIBUNG


Grundstück und Gebäude
Gemäß Grundbuchauszug verfügt das gegenständliche Grundstück über eine Gesamtfläche von 148.526 m².
Die Form des Grundstückes gleicht einem rechtwinkeligen Dreieck, wobei der rechte Winkel im Bereich der Gutheil-Schoder-Gasse/Trasse der A23 gelegen ist.
Die Liegenschaft verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Erdgas, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Stromanschluss.

 

Halle
Die derzeit verfügbare Lager- und Produktionsfläche befinden sich im Objekt 4, welches eine freie Nutzfläche von ca. 7.000 m² aufweist.
Die lichte Raumhöhe bis zur Unterkante der Deckenkonstruktion aus Stahl beträgt 5,80 m. Zudem ist die Halle mittels 14 Anpassrampen bestückt.
 
Die gesamte Energieversorgung erfolgt über oberhalb der Dachkonstruktionsunterkante liegenden Versorgungsleitungen. Das gesamte Gebäude ist durch eine Brandmeldeanlage abgesichert, darüber hinaus sind in den Hallen Sprinkler angebracht.


 

FLÄCHEN

 

Produktion/Lager im Objekt 4:
6.490 m² Lager (ab 1.200 m² anmietbar)
800 m² Hochregallager       

KONDITIONEN

Nettomiete/m²/Monat: € 4,80 bis 5,50 per m²
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,10




VERFÜGBARKEIT

Sofort verfügbar
 



Mag. Tina Steindl MSc. informiert Sie gerne über nähere Details:

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Tel.: +43 (0)1 512 77 77 - 325
Mobil: + 43 664 849 85 87

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