Kauf - 1090, Eigentumswohnungen

Exklusives Altbauflair in Citynähe: PALAIS AURORA


In einem repräsentativen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in Citynähe wurden 17 hochwertige Eigentumswohnungen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß sowie 4 Ordinationen bzw. Büros im Erdgeschoß errichtet.

Das Haus wurde durchgreifend saniert und zwei Liftanlagen eingebaut. Die verfügbaren Wohnungsgrößen im "Palais Aurora" liegen zwischen ca. 77 m² und 208 m² im Altbau, im Dachgeschoß steht ein großzügiges zweigeschoßiges  Apartment mit Terrassen auf beiden Ebenen und Jacuzzi zum Verkauf. Raumhöhen im Altbau bis über 4 m, klassische Flügeltüren, Stuckelemente, Fischgrätparkett und geschmackvolle italienische Marmorfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.

Die Infrastruktur des Palais ist perfekt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Währinger- bzw. Nußdorfer Straße, ein Kindergarten und eine Volksschule sind nebenan. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 37, 38, 40 und 41 gegeben, nächst gelegene U-Bahnen U2 Schottentor und U6 Währinger Straße-Volksoper.

Die Ausstattung ist entsprechend hochwertig, die Dachgeschoßwohnungen werden klimatisiert. Die Ordinationsflächen werden im Zustand „Edelrohbau“ bzw. „belagsfertig“ an die Käufer übergeben, der Einbau einer Klimaanlage ist in diesen Einheiten vorbereitet.

 

Wohnungen 1.-3. OG: HWB 67 kWh; fGEE 1,32

DG: HWB 50 kWh; fGEE 1,06

Büros/Ordinationen EG: HWB 74 kWh; fGEE 0,84

 

Kaufpreise: auf Anfrage
Provision: 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich gesetzlicher Ust.




Elfie Zipper und Mag. Michaela Orisich informiert Sie gerne über nähere Details:
 
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Telefon: +43 (0)1 512 77 77 - 328



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