1120 Wien: Office Wiental


LAGE

Direkt am Schnittpunkt Schönbrunner Straße/Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, präsentiert sich das 8-geschoßige  Bürogebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk als guter Business-Standort.

 

BESCHREIBUNG

Die auffällige Fassade und Architektur, sowie die Stand-Alone-Position ist dieses Objekt sehr gut sichtbar und eignet sich daher besonders für Werbung direkt am Gebäude.

Die belebte Gegend rund um den Gaudenzdorfer Gürtel eignet sich hervorragend als Business-Standort. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – diverse Einkaufsmöglichkeiten und Hotels (Falkensteiner, MotelOne, StarInn etc.) befinden sich direkt um die Ecke. Unmittelbar vis-à-vis liegt die U-Bahn-Station Margaretengürtel der U4 (160 m bzw. 260 m) bzw. stadtauswärts die U6-Station Längenfeldgasse (160 m), die Sie in wenigen Minuten in die City, zu einem Mittagstermin an den Naschmarkt bzw. in den 13. Bezirk bringen. Fahren Sie weiter mittels U4 Richtung Nord/Ost, erreichen Sie direkt den Bahnhof Heiligenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 6 oder 18 sind Sie in wenigen Stationen am Westbahnhof – in die andere Richtung fahrend, haben Sie eine direkte Verbindung zum neuen Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobuslinie 12A ganz in der Nähe.

 

FLÄCHEN

 
Die Büros erstrecken sich über insgesamt 8 Stockwerke. Angefangen bei ca. 300 m² bis hin zu ca. 800 m² sind auf einem Stockwerk darstellbar. Durch die hohe Raumflexibilität sind die Flächen individuell gestaltbar.

Außerdem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, welche den Mieter zur Verfügung steht (gg. Gebühr).
 
Die Standardausstattung umfasst:

• gute Sichtbarkeit/Landmark moderne Architektur
• außergewöhnliche Fassade
• süd- und westseitig außenliegenden Sonnenschutz
• Werbemöglichkeit am Dach
• Doppelböden mit Teppichböden
• Kühlung über Fancoilgeräte (raumweise regelbar)
• zentrale Fernwärmeheizung
• CAT 6 Verkabelung
• Erdgeschoßflächen für großzügigen Empfang
• Barrierefrei
• eigene Kantine
• Außenstellplätze im Hof
• Tiefgarage


VERFÜGBARKEIT

Sofort verfügbar



Christian Koppensteiner MSc., BA, MRICS informiert Sie gerne über nähere Details:

Koppensteiner-Chris_mini.jpg

Tel.: +43 (0)1 512 77 77 - 350
Mobil: + 43 664 851 64 41

Weitere exklusive Büro-Immobilien zur Miete finden Sie über unsere Immobiliensuche
oder auf unserer Desktop-Variante bei den Top-Objekten.