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1110, Marximum - Büro mieten

BÜROS FÜR VORAUSDENKER!
 

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

UNIT 2                
                 
Geschoß   Bauteil   Nutzung   Fläche ca.   Anm.
3. OG   Space B   Büro   484,80 m²   ausgebaut
5. OG   Space B   Büro   464,92 m²   ausgebaut
8. OG   Space A   Büro   255,00 m²   ausgebaut
Gesamt:           1.204,72 m²    

BÜRO
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
BK/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung und Kühlung)

SONDERFLÄCHEN
Stellplätze/Stk./Monat: € 95,-
BK/Stk./Monat: € 10,-

Lager/m²/Monat: € 6,50
BK/m²/Monat: € 2,-

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.


BESCHREIBUNG

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² Penthouse-Geschoße: umlaufende Dachterrassen mit Holzbelag, ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen,
hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß, Tiefgarage.
 
Bisher haben sich u. a. folgende Mieter für das MARXIMUM entschieden:


  • zentrale Lage
  • Auszeichnung als Green Building+
  • Corporate Buildings
  • günstige Betriebskosten
  • Infrastruktur und ideale Arbeitsbedingungen
     

AUSSTATTUNG

  • Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung
  • vollautomatische Beschattung
  • niedrige Facility-Management-Kosten
  • Metall-Glas-Fassade
  • völlig flexible Grundrisse
  • Park und Erholungsflächen
  • Tiefgarage
  • Holzterrasse im Dachgeschoß
  • Loggien in vielen Geschoßen
 

LAGE

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

 

VERKEHRSANBINDUNG

 
Öffentlich: Individualverkehr:

U3 – Station Gasometer / Zippererstraße
A23, A4  
Flughafen Wien Schwechat: 15 Minuten entfernt

72A – Station Gasometer
 
S-Bahn: ab U3 Station „Landstraße“ stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie CAT zur Verfügung  


VERFÜGBARKEIT

8 - 12 Wochen nach Mietvertragsunterzeichnung


HWB:
Unit 2: 42,1 kWh
Unit 4: 45,1 kWh

Fotos