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U6-Bürocenter-Siebenhirten

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31509996
  • Bürofläche: ca. 226m²
  • Lage: U6 Siebenhirten,Triesterstraße,A21,A2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 9,25
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,36

Adresse:
  • PLZ.: 1230
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das Bürogebäude nach der unmittelbaren U-Bahnstation U6-Siebenhirten benannt, liegt zwischen Triester Straße, Perfektastraße und Ketzergasse.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354

Über die Autobahnauffahrt Brunn am Gebirge und Vösendorf auf die A21-Wiener Außenringautobahn ist eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz gegeben.


BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde im Jahre 2000 errichtet. Im rückwärtigen Bereich sind Lagerflächen untergebracht. Die Büroeinheiten in den Obergeschoßen sind teilweise in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.

Pkw-Stellplätze befinden sich sowohl in der Tiefgarage als auch am Freiplatz vor dem Gebäude. Kurzparken ist hier ebenfalls möglich (die ersten 1,5 Stunden gratis).

Unmittelbar in der Perfektastraße befinden sich die notwendigen Nahversorgungs-einrichtungen, wie die Lebensmittelmärkte Zielpunkt, Spar und Billa sowie Friseur, Café, Tabak Trafik und eine Postfiliale. Eine Filiale der Bank Austria befindet sich in der Ketzergasse.

Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung, individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden.


FLÄCHEN UND KONDITIONEN

BÜROFLÄCHEN
Geschoß: Fläche ca.: Nettomiete/m²/Monat:
C-51 745,99 m² EUR 9,50
C-63 565,03 m² EUR 9,75
A-61 527,80 m² EUR 9,75
A-62 818,55 m² EUR 9,75
A-63 456,35 m² EUR 9,75
C-41 579,31 m² EUR 9,25
C-42 230,05 m² EUR 9,25
A-43 225,55 m² EUR 9,25



LAGERFLÄCHEN/HAUS 1:
Geschoß: Fläche ca.: Nettomiete/m²/Monat:
EG 680,00 m² EUR 5,90
L-02 205,55 m² EUR 5,90


KONDITIONEN
Büro-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,80

PKW-STELLPLÄTZE:
Innen: 150 Stellplätze
Miete/Stellplatz/Monat inkl. BK: EUR 85

Alle Beträge verstehen sich pro Monat und Quadratmeter zzgl. 20 % USt.


AUSSTATTUNG
-Fenster öffen- und kippbar -Leerverrohrung für EDV
-Deckenrasterleuchten -Teeküchenanschlüsse vorhanden
-Hauszentralheizung mit Gas -Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
-ganzjährig gekühlter Serverraum -Teppichböden
-Lichte Raumhöhe 2,85 m -Abgehängte Decke


VERFÜGBARKEIT
sofort bzw. etwa 8 Wochen Ausbauzeit für individuelles Raumkonzept


Haus 1: HWB: 26,29
Haus 2: HWB: 33,14



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