Sie befinden sich hier:

U6-Bürocenter-Siebenhirten

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31508837
  • Bürofläche: ca. 227m²
  • Lage: U6 Siebenhirten,Triesterstraße,A21,A2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 9,25

Adresse:
  • PLZ.: 1230
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das Bürogebäude ist nach der unweit entfernt gelegenen U-Bahnstation U6-Siebenhirten benannt und liegt somit inzwischen Triester Straße, Perfektastraße und der Ketzergasse im 23 Bezirk.

Unmittelbar in der Perfektastraße befinden sich die notwendigen Nahversorgungs-einrichtungen, wie die Lebensmittelmärkte Zielpunkt, Spar und Billa sowie Friseur, Café, Tabak Trafik und eine Postfiliale. Eine Filiale der Bank Austria befindet sich in der Ketzergasse.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Bus: 64A, 266, 354

Über die Auffahrt Brunn am Gebirge und Vösendorf auf die A21-Wiener Außenringautobahn ist eine gute Autobahnanbindung gewährleistet.

BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde im Jahre 2000 errichtet. Die Büroeinheiten in den Obergeschoßen sind flexibel aufteilbar und können zu unterschiedlichen Standards hergestellt werden - durch die schlanken Baukörper bieten die Büroflächen viel Tageslicht.

Pkw-Stellplätze befinden sich sowohl in der Tiefgarage als auch am Freiplatz vor dem Gebäude. Kurzparken ist hier ebenfalls möglich (die ersten 1,5 Stunden gratis).

Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung, individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden.

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

Büronutzung
Gebäude Geschoß Fläche ca. Nettomiete/m²/Monat Netto-BK/m²/ Monat Anmerkungen

1 1. OG 198,36 m² EUR 9,25 EUR 2,80
1 3. OG 243,38 m² EUR 9,25 EUR 2,80
1 4. OG 1.034,91 m² EUR 9,25 EUR 2,80 teilbar ab 225,55 m²
1 5. OG 2.418,89 m² EUR 9,50 EUR 2,80 teilbar ab 745,99 m²
1 6. OG 1.093,07 m² EUR 9,75 EUR 2,80 teilbar ab 527,80 m²
2 1. OG 741,56 m² EUR 9,25 EUR 2,80
2 2. OG 747,72 m² EUR 9,25 EUR 2,80
2 3. OG 747,72 m² EUR 9,25 EUR 2,80
2 4. OG 195,54 m² EUR 10,00 EUR 2,80
2 5. OG 226,76 m² EUR 9,50 EUR 2,80
2 6. OG 327,23 m² EUR 9,75 EUR 2,80
Gesamt 7.975,14 m²

Lager/Showroom/sonstige
Gebäude Geschoß Fläche ca. Nettomiete/m²/Monat Netto-BK/m²/ Monat Anmerkungen

1 EG 732,91 m² EUR 5,90 EUR 2,00 Lager, ab 205,55 m²
1 EG 127,79 m² EUR 5,00 EUR 2,80 Café
1 1. OG 211,03 m² EUR 5,00 EUR 2,80 Restaurant
2 1. UG 221,49 m² EUR 5,90 EUR 2,00 Lager, ab 35,88 m²
2 EG 1.149,02 m² EUR 9,75/5,9 EUR 2,80/2 Showroom/Lager
Gesamt 2.442,24 m²


Stellplätze
Innen: 150 Stellplätze
Miete/Stellplatz/Monat inkl. BK: EUR 65,00

Alle Beträge verstehen sich pro Monat und Quadratmeter zzgl. 20 % USt.


AUSSTATTUNG
-Fenster öffen- und kippbar
-Leerverrohrung für EDV
-Deckenrasterleuchten
-Teeküchenanschlüsse vorhanden
-Hauszentralheizung mit Gas
-Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
-ganzjährig gekühlter Serverraum
-Teppichböden
-Lichte Raumhöhe 2,85 m
-Abgehängte Decke


VERFÜGBARKEIT
sofort bzw. etwa 8 Wochen Ausbauzeit für individuelles Raumkonzept


HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14



Anfragen