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Interessante Geschäftslokal mit Top-Infrastruktur! Floridsdorf!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510136
  • Fläche: ca. 306m²
  • Lage: Brünnerstraße

Preise:
  • Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: € 4.774,69
  • Betriebskosten zzgl. USt.: € 2,40

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Direkt an der frequentierten Brünnerstraße gegenüber von Penny Markt, Bipa, Libro, Blumen B&B und Bawag PSK gelegen, gelangt diese großzügige Geschäftsfläche zur Vermarktung. In unmittelbarer Umgebung sind schulische Einrichtungen sowie Nahversorgung vorhanden. Per Autobus oder Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten zu U-Bahn- oder Stadtbahnstationen. Der Individualverkehr ist sehr gut an das Stadtautobahnnetz angebunden, sämtliche Ziele innerhalb und außerhalb Wiens sind sehr gut zu erreichen. Das Potenzial des Geschäftslokals erhöht sich durch dieses relativ große Einzugsgebiet ungemein.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 30, 31
Autobus: 31A


BESCHREIBUNG
Das gegenständliche Geschäftslokal wird im Zentrum von Großjedlersdorf, einer beliebten und etablierten Wohngegend, errichtet. Die großzügige Fläche kombiniert mit der guten Infrastruktur und dem großem Einzugsgebiet bietet optimalen Raum für Geschäftsmodelle wie Lebensmitteleinzelhandel, Textil- und Haushaltswaren, Fitnesskonzepte, Ärztezentrum und vieles mehr.


FLÄCHE UND PLAN

Geschoß: Nutzfläche:
EG 1.236,35m²

KONDITIONEN
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,60 – 2,00
PKW-Stellplatz: EUR 75,00

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VERFÜGBARKEIT
Herbst 2017


HWB: 19,00
fgee: 0,84



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