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time2move 2 space2move

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510853
  • Bürofläche: ca. 728 m²
  • Lage: Heiligenstadt
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 13,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,80

Adresse:
  • Straße: Muthgasse 24-28
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

BESCHREIBUNG

Das moderne Bürogebäude in einer der besten Büro- und Wohngegenden Wiens verfügt über separate Zugangsbereiche, welche flexible Nutzungsvarianten ermöglichen. Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).

Die 2,80 m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Aufgrund des effizienten Rasters von 1,35 m ergeben sich äußerst wirtschaftliche und flexible Möglichkeiten der Raumnutzung. Zur individuellen Lüftungsmöglichkeit ist jedes 2. Fenster öffenbar. Der innenliegende Blendschutz bietet darüber hinaus anpassungsfähige Abdunklungsmöglichkeiten.

Überdachte ebenerdige Parkplätze sowie die eingeschoßige Tiefgarage erschließen zum einen das Erdgeschoß mit Geschäfts-, Konferenz-, Büro- und Archivnutzung, zum anderen den Zugang zu den 6 Obergeschoßen mit modernster Büroausstattung. Ebenso befinden sich eine Kantine, Apotheke und eine Kinderbetreuung im Gebäude.

AUSSTATTUNG

· Doppelboden
· abgehängte Decken
· computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
· flexible Raumaufteilung
· Raumhöhe der Büros ca. 2,80 m
· Vollklimatisierung in den Büroflächen
· öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
· innenliegender Blendschutz
· Installations-BUS für Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumregelung
· überdachte ebenerdige PKW-Stellplätze + Tiefgarage

LAGE

In prominenter Lage in der Muthgasse wurde inmitten eines stark aufstrebenden Bürostandortes, das markante Bürogebäude SPACE2MOVE errichtet, welches von dem renommierten Architekturbüro Neumann & Partner geplant wurde.

HWB:20
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