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time2move 2 space2move

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510853
  • Bürofläche: ca. 728 m²
  • Lage: Heiligenstadt
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 13,50

Adresse:
  • Straße: Muthgasse 24-28
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN
4. OG: ca. 1.151,50m²
5.OG: ca. 727,69m² ( teilbar 320m²/350m²)
6.OG: ca. 500,00m² zzgl. 62m² Terrasse

KONDITIONEN

Nettomiete: EUR 12,50 - 13,50/m²/Monat
Netto-BK: EUR 4,90/m²/Monat

LAGE

In prominenter Lage in der Muthgasse wurde inmitten eines stark aufstrebenden Bürostandortes, das markante Bürogebäude SPACE2MOVE errichtet, welches von dem renommierten Architekturbüro Neumann & Partner geplant wurde.

BESCHREIBUNG

Das Projekt umfasst 3 Bauteile mit einer Gesamtfläche von ca. 46.000 m2.

Das moderne Bürogebäude in einer der besten Büro- und Wohngegenden Wiens verfügt über separate Zugangsbereiche, welche flexible Nutzungsvarianten ermöglichen. Durch die Errichtung in Niedrigenergiebauweise werden optimal klimatisierte Bürozonen und niedrige Energiekosten garantiert (Klasse A mit einem spezifischen Heizwärmebedarf von 20kwh/m²/Jahr).

Die 2,80 m hohen Bürozonen sind vollklimatisiert und mit Doppelboden, abgehängten Decken sowie einer computergerechten Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Aufgrund des effizienten Rasters von 1,35 m ergeben sich äußerst wirtschaftliche und flexible Möglichkeiten der Raumnutzung. Integrierter Sonnenschutz.

Überdachte ebenerdige Parkplätze sowie die eingeschoßige Tiefgarage erschließen zum einen das Erdgeschoß mit Geschäfts-, Konferenz-, Büro- und Archivnutzung, zum anderen den Zugang zu den 6 Obergeschoßen mit modernster Büroausstattung. Ebenso befinden sich eine Kantine, Apotheke und eine Kinderbetreuung im Gebäude.


AUSSTATTUNG
- Doppelboden
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Raumhöhe von ca. 2,80m
- flexible Raumaufteilung
- Vollklimatisierung durch aktive Kühlbalken
-OST- und südseitiger Sonnenschutz
- überdachte, ebenerdige PKW Stellplätze/Tiefgarage
- Installatuions -BUS für Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumregelung

VERFÜGBARKEIT
ab sofort
HWB: 20




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