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SQUARE PLUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510384
  • Bürofläche: ca. 5040m²
  • Lage: Muthgasse
  • Beziehbar ab: nach Fertigstellung

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 14,00
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 4,20

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

BESCHREIBUNG
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2. Vor dem höheren Gebäude Square 2 liegt ein urbaner Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. Der Baustart von SQUARE 1 hat im November 2015 begonnen, die Fertigstellung erfolgt Ende 2017.

Die Büros in den oberen Stockwerken verfügen zusätzlich über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. SQUARE plus ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen wie zB Arztpraxen oder Seminar- und Bildungsanbieter. Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
Doppelboden mit Bodenauslässen
Teilweise außenliegender, effizienter Sonnenschutz
Mechanische Be- und Entlüftung der
Büroräume (hygienischer Luftwechsel)
Kühlung durch gelochte Metalldecke
Zusätzlich öffenbare Fenster
Flexibles Stehleuchten-Konzept
Teeküchenanschlüsse
In der auseigenen Tiefgarage sind 355 Stellplätze geplant.

LAGE
An dem markanten Standort Muthgasse (Leopold-Ungar-Platz / Mooslackengasse) ist die Errichtung des modernen Bürokoprojektes SQUARE plus geplant.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Bus: 10A, 11A, 39A
Schnellbahn: S40, S45
Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

VERFÜGBARKEIT
voraussichtlich Herbst 2017






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