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Office Wiental

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510037
  • Bürofläche: ca. 783m²
  • Lage: U6/U4, Margaretengürtel
  • Beziehbar ab: Anfang 2014

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 10,50

Adresse:
  • PLZ.: 1120
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Gaudenzdorfer Gürtel

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12 A


BESCHREIBUNG
Direkt am Schnittpunkt Schönbrunner Straße/Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, präsentiert sich das 8-geschoßige Bürogebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk als guter Business-Standort. Die auffällige Fassade und Architektur, sowie die Stand-Alone-Position ist dieses Objekt sehr gut sichtbar und eignet sich daher besonders für Werbung direkt am Gebäude.

FLÄCHEN

EG (Lager): 324 m²

1. OG: 885 m²
2. OG: 880 m²
3. OG: 880 m²
4. OG: 831 m²
5. OG: 783 m²
6. OG: 322 m²
7-8. OG: 350 m²
gesamt Büro: 4.931 m²

In der hauseigenen Garage können 36 und im Hof 27 PKW-Stellplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
gute Sichtbarkeit/Landmark moderne Architektur
außergewöhnliche Fassade
süd- und westseitig außenliegenden Sonnenschutz
Werbemöglichkeit am Dach
Doppelböden mit Teppichböden.
Kühlung über Fancoilgeräte (raumweise regelbar)
zentrale Fernwärmeheizung
CAT 6 Verkabelung
Erdgeschoßflächen für großzügigen Empfang
Barrierefrei
(eigene Kantine)
Außenstellplätze im Hof
Tiefgarage

KONDITIONEN
Nettomiete/m²/Monat Büro: EUR 10,50 – 11,50

Betriebskosten/m²: EUR 2,70 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplatz/Tiefgarage/Monat:EUR 110,00
Stellplatz/Hof/Monat: EUR 90,00

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung

HWB: 29,93




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