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EURO PLAZA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510162
  • Bürofläche: ca. 12383m²
  • Lage: Philadelphiabrücke

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 14,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 4,56

Adresse:
  • PLZ.: 1120
  • Ort: Wien
Beschreibung:


LAGE
Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: Linie U6 - "Philadelphiabrücke"
Autobus: 7A, 15A - "Am Euro Platz", 62A - "Wienerbergbrücke"
63A - "Eibesbrunnergasse", 8A, 9A, 59A - "Meidling Philadelphiabrücke"
Straßenbahn: Linie 62 - "Wienerbergbrücke"
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien
Meidling

Individualverkehr:
Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester StraßeVon Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und RuckergasseVon Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße


BESCHREIBUNG
Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A – J) errichtet.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.

Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.

Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Plaza Culinarium mit Gastgarten
- Bäckerei „Der Mann“
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Nestlé Shop
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- Postservice
- Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
- Front Desk Service
- Wachdienst


FLÄCHEN UND PREISE

Bestandsobjekte:

Gebäude C:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
EG 250,00 m² EUR 12,50
1.OG 1.832,30 m² EUR 12,90
teilbar ab 917 m²
2.OG 530,51 m² EUR 12,90
Gesamt 2.612,81 m²



Gebäude D:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
2.OG 364,00 m² EUR 12,90
Gesamt 364,00 m²



Gebäude E:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
3.OG 446,00 m² EUR 12,90
Gesamt 446,00 m²



Gebäude F:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
1.OG 606,00 m² EUR 12,90
3.OG 1.657,00 m² EUR 12,90
teilbar ab705 m²
Gesamt 2.263,00 m²



Gebäude G:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
2.OG 1.139,00 m² EUR 14,00
teilbar ab 471 m²
5.OG 3.203,00 m² EUR 14,00 teilbar ab 465 m²
7.OG 1.160,00 m² EUR 14,90
8.OG 1.160,00 m² EUR 15,50
Gesamt 6.662,00 m²



Gebäude H:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
EG 587,86 m² EUR 13,90
1.OG 816,50 m² EUR 13,90
teilbar ab 283 m²
2.OG 894,01 m² EUR 13,90 teilbar ab 303 m²
3.OG 855,06 m² EUR 14,30 nur 571 m² frei
Gesamt 3.153,43 m²



Gebäude J:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
3.OG 1.996,48 m² EUR 14,30
teilbar ab 261 m²
Gesamt 1.996,48 m²



Gebäude K:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat: Anmerkung:
EG 1.842,80 m² EUR 14,50
teilbar ab 396 m²
1.OG 2.102,26 m² EUR 14,50 teilbar ab 200 m²
2.OG 2.273,48 m² EUR 15,00 teilbar ab 263 m²
3.OG 2.273,48 m² EUR 15,00 teilbar ab 263 m²
4.OG 2.188,03 m² EUR 15,50 teilbar ab 241 m²
5.OG 1.702,73 m² EUR 15,50 teilbar ab 337 m²
5.OG Terrasse 219,89 m² EUR 7,75 ab 12 m²
Gesamt 12.382,78 m²


Bürohaus WAGENSEILGASSE 5:
Geschoß: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat:
EG 589 m² EUR 12,50
EG 363 m² EUR 13,00


AUSSTATTUNG
außenliegender Sonnenschutz
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen







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