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EURO PLAZA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510148
  • Bürofläche: ca. 364m²
  • Lage: Philadelphiabrücke

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 12,90

Adresse:
  • PLZ.: 1120
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

Gebäude A-5.OG: 917,50 m²
Gebäude A-5.OG: 79,34 m²
Gebäude B-3.OG: 403,70 m²
Gebäude C-3.OG: 530,51 m²
Gebäude D-2.OG: 359,00 m²
Gebäude E-2.OG: 500,00 m²
Gebäude F-3.OG: 705,00 m²
Gebäude G- EG: 365,00 m²
Gebäude G-2.OG: 471,35 m²
Gebäude G-3.OG: 666,52 m²
Gebäude G-5.OG: 667,81 m²
Gebäude G-5. OG: 1.560,00 m²
Gebäude G-5. OG: 464,96 m²
Gebäude G-5. OG: 1.034,64 m²
Gebäude G-7. OG: 1.159,85 m²
Gebäude G-8. OG: 1.620,75 m²
Gebäude K-EG: 1.316,97 m²
Gebäude K-1. OG: 1.656,24 m²
Gebäude K- 2. OG: 2.296,00 m²
Gebäude K-3. OG: 2.269,00 m²
Gebäude K-4. OG: 1.772,21 m²
Gebäude K-5. OG: 1.719,60 m²

KONDITIONEN

Nettomiete: EUR 7,00-14,90/m²/Monat
Netto-BK: EUR 3,80-4,10/m²/Monat

LAGE

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

FACTS
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Plaza Culinarium mit Gastgarten
- Bäckerei „Der Mann“
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Nestlé Shop
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- Postservice
- Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
- Front Desk Service
- Wachdienst

BESCHREIBUNG

Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A – J) errichtet.
In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.

Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.

AUSSTATTUNG
- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen



VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung bzw. ohne vermieterseitige Adaptierungen sofort.
Bauphase 5: nach Ausbau mit ca. 12 Wochen Vorlauf

Euro Plaza A-HWB: 37,00
Euro Plaza E-HWB: 41,82
Euro Plaza F-HWB: 37,00
Euro Plaza G-HWB: 35,80
Euro Plaza K-HWB: 14,00









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