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EURO PLAZA - Bauteil B

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510697
  • Bürofläche: ca. 788 m²
  • Lage: Wienerberg, Philadelphiabrücke
  • Beziehbar ab: kurzfristig

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 13,50

Adresse:
  • PLZ.: 1120
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

BESCHREIBUNG
Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A – K) errichtet.

Gegenständlich werden derzeit die Bauteile A, B & C der ersten Bauphase angeboten. Insgesamt messen alle drei Baukörper gemeinsam 31.000 m² Nutzfläche und verfügen jeweils über 5 Obergeschosse - wohingegen deren Kubaturen und Layouts variieren. Durch die pro­minente Lage am Europlatz ist die Bauphase 1 gut sichtbar und hat einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen der Um­gebung.

Durch die Situie­rung am „Beginn“ des Parks, ist sowohl der Weg zur U-Bahn als auch zu den Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen kurz. Somit ist eine Mieteridentität auf Grund der relativ kleinen Gebäudegröße sichergestellt. Dadurch erfolgt sowohl eine Abgrenzung zum erheblich größeren Gebäude G als auch zu den weiter hinten liegenden Bauteilen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die jedes Objekt mit ÖGNI Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.

Infrastruktur vor Ort
- 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Plaza Culinarium mit Gastgarten
- Bäckerei „Der Mann“
- 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Nestlé Shop
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- Postservice
- Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
- Front Desk Service
- Wachdienst

AUSSTATTUNG
- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung bzw. ohne vermieterseitige Adaptierungen sofort.


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