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Tolle modern ausgebaute Büroflächen

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510120
  • Bürofläche: ca. 1055m²
  • Lage: Gasometer
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 11,00
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 4,92

Adresse:
  • PLZ.: 1110
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Durch die Verlängerung der U3 hat dieses Gebiet Erdberg/Gasometer eine enorme Entwicklung erfahren. Neben dem gegenständlichen Objekt Office Campus Gasometer haben Büroprojekte wie das T–Center, Town Town, „Adler und Ameise“ und Marximum sowie das Mediaquarter und die Marxbox diesen Bürostandort eindrucksvoll etabliert.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U3 Gasometer

Durch die Autobahnabfahrt St. Marx wird eine hervorragende Anbindung an das individuelle Verkehrsnetz ermöglicht (z.B. 5 Minuten zur Donauuferautobahn, 15 Minuten Richtung Stadtmitte oder Flughafen)


BESCHREIBUNG
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut und können bei Bedarf samt Möblierung und IT Infrastruktur übernommen werden.

Das derzeitige Layout ermöglicht eine moderne offene und effiziente Arbeitsweise, mit einem hohen Opern-Space Anteil. Besprechungsräumer, Telefonboxen, Leitungs- und Sozialräume stehen natürlich zur Verfügung.

Eine weitere Unterteilung der Flächen ist technisch unproblematisch herstellbar.

Die Flächen stehen auch zur langfristigen Hauptmiete zur Verfügung. Die Konditionen sind im Detail mit dem Eigentümer der Liegenschaft zu besprechen.


FLÄCHEN UND PREIS

Geschoß: Fläche: Nettomiete/m²/Monat:
EG ca. 1.196 m² EUR 9,00
EG ca. 482 m²
EUR 9,00
1. OG ca. 1.202 m² EUR 11,00
2. OG ca. 1.055 m² EUR 11,00
3. OG ca. 1.056 m² EUR 11,50
4. OG ca. 706 m²
EUR 11,50
4.OG ca. 1.018 m² EUR 11,50
4. OG ca. 527 m²
EUR 11,50
6. OG ca. 713 m²
EUR 13,50
6. OG ca. 531 m²
EUR 12,50

Lagerflächen bis 636 m² EUR 6,50

Über 100 Stellplätze in der Tiefgarage.


AUSSTATTUNG
Kühlung mit Kühldecken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Computergerechte Beleuchtung
öffenbare Fenster
Lichte Raumhöhe 2,80 m
Vielfältige horizontale und vertikale Unterteilungsmöglichkeiten


KONDITIONEN

Betriebskosten-Akonto: EUR 4,10/m²/Monat
inkl. Heizung und Kühlung und Strom

Grundsätzlich werden die Flächen zur Untermiete angeboten.

Die Konditionen einer Anmietung im Hauptmietverhältnis sind im Detail mit dem derzeitigen Hauptmieter und dem Eigentümer zu besprechen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VERFÜGBARKEIT
sofort


HWB: 29,8


MUSTERBELEGUNG


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