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Erstbezugsbüroflächen nächst Hauptbahnhof

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31509905
  • Bürofläche: ca. 244m²
  • Lage: Nemelkagasse, Geiselbergstraße
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 7,90

Adresse:
  • PLZ.: 1110
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel von Simmering.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6
Bus: 69A
S-Bahn: S7 Richtung Flughafen

Individual: Die A23 ist in kurzer Fahrzeit über die Zu- und Abfahrt „Gürtel“ erreichbar.


BESCHREIBUNG
Hinter der architektonisch hochwertigen Fassade, zum Teil mit Lamellen-Optik, liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen.

Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl.


AUSSTATTUNG
großzügige Lobby
hauseigene Tiefgarage
hochwertige Ausstattung: die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter adaptiert und


KONDITIONEN
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,90
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,62

Parken:
hauseigene Tiefgarage mit 79 PKW-Stellplätzen EUR 71,50/Stellplatz/Monat

VERFÜGBARKEIT
sofort


HWB: 25



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