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THE ICON VIENNA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510713
  • Bürofläche: ca. 1.671 m²
  • Lage: Neuer Hauptbahnhof
  • Beziehbar ab: 2018

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 16,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,65

Adresse:
  • PLZ.: 1100
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

TURM 88
2.OG: 410,00 m²
10.OG: 487 m²
10.OG: 453 m²
10.OG: 413 m²
10.OG: 363 m²
11.OG: 1.716 m²
12.OG: 1.718 m²
13.OG 1.714 m²
14.OG: 1.720 m²
15.OG: 1.720 m²
16.OG: 1.720 m²
17.OG: 1.722 m²
18.OG: 1.722 m²
19.OG: 1.718 m²
20.OG: 1.723 m²
21.OG: 1.718 m²
22.OG: 1.723 m²
23.OG: 1.722 m²
24.OG: 777 m²
Gesamt: 25.259 m²

TURM 38,5
2.OG: 380 m²
2.OG: 453 m²
3.OG: 1.665 m²
4.OG: 1.666 m²
5.OG: 1.667 m²
6.OG: 1.667 m²
7.OG: 1.667 m²
8.OG: 1.667 m²
9.OG: 1.666 m²
Gesamt: 12.498 m²

KONDITIONEN
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50-22,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,65/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung
280 Stellplätze á EUR 150,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

LAGE
Am Schlüsselgrundstück des neuen Hauptbahnhofs Wien errichtet die SIGNA das Projekt THE ICON VIENNA – ein zeitgemäßer, multifunktionaler Gebäudekomplex mit etwa 85.000 Quadratmeter und das Landmark am neuen Bürostandort Wiener Hauptbahnhof.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Lage mit direktem Zugang zu Bahnhof, U-Bahn und S-Bahn aus und macht dieses Projekt zu einem einzigartigen und somit herausragenden Projekt.

BESCHREIBUNG
The ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden.

Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.
Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbauten Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.

AUSSTATTUNG
- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

VERFÜGBARKEIT
BEZUG Q3 2018

HWB: 14,5








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