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THE ICON VIENNA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31509987
  • Bürofläche: ca. 300m²
  • Lage: Neuer Hauptbahnhof
  • Beziehbar ab: 2018

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 15,00

Adresse:
  • PLZ.: 1100
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

350 m² - 85.000 m²

1.670 m² je Regelgeschoss


BESCHREIBUNG
The ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden.

Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.
Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbauten Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.


Ausstattung
· Blend- und Sonnenschutz
· Öffenbare Fenster
· Hochwertige Teppichfliesen
· Doppelboden inkl. Bodentanks
· Ergonomisches Beleuchtungskonzept
· Leichtbauwände/Glaswände optional
· Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
· Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
· 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
· Portier und Bewachungsdienst
· Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
Haustechnik
· Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
· Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
· Sprinklervollausstattung
· Notstromversorgung
· Alarm- und Überwachungssysteme
· Unterflurkonvektoren
· LED-Leuchten
· DALE-BUS-System

LAGE
Am Schlüsselgrundstück des neuen Hauptbahnhofs Wien errichtet die SIGNA das Projekt THE ICON VIENNA – ein zeitgemäßer, multifunktionaler Gebäudekomplex mit etwa 85.000 Quadratmeter und das Landmark am neuen Bürostandort Wiener Hauptbahnhof.


VERKEHRSANBINDUNG
Durch den direkten Zugang zum Hauptbahnhof ist THE ICON VIENNA optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn U1
• Straßenbahn D, O, 18
• Schnellbahn
• Buslinien 13A, 69A
• Direktanbindung an den Flughafen Wien
• Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
• Verkehrsachse Gürtel – Anbindung an die hochrangigen Straßen (A1, A2, A4, A22, A23)
• Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

VERFÜGBARKEIT
1 Quartal 2018

HWB: wird nachgereicht




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