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BUSINESS PARK VIENNA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510281
  • Bürofläche: ca. 2602m²
  • Lage: Triesterstraße
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 11,00
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 4,68

Adresse:
  • PLZ.: 1100
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die “Wienerberg City” als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts – dem Business Park Vienna.

Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet.

Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei:

Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen.

Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag.


VERKEHRSANBINDUNG
Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
A2-Auffahrt in 2 Minuten erreichbar
City in ca. 10 Minuten erreichbar
Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar

Öffentliche Anbindung:
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner–Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)


BESCHREIBUNG
Dem Business Park Vienna liegt die Projektidee des "Living Office" zugrunde. Es wurde ein mit viel Grün und Licht gestalteter Lebensraum geschaffen, der neben der Büronutzung umfangreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse der Mieter und Mitarbeiter bietet. Durch die positiv gestaltete Umwelt wird die Kommunikations- und Leistungsbereitschaft auf natürliche Art und Weise gefördert.

Der Business Park Vienna ist das erste multifunktionale Zentrum, das in Wien realisiert wurde. Das Projekt ist ganzheitlich konzipiert und umfasst im ersten Bauabschnitt in vier Bürogebäuden 66.000 m² Büroflächen, 5.000 m² Restaurants und Geschäfte, ein Holiday Inn Hotel mit 176 Zimmern, Konferenzräume mit 1.000 m² sowie drei Tiefgaragen.

Entsprechend der "Living Office-Idee" bietet der Business Park Vienna den Mietern und seinen Mitarbeitern umfassende Dienstleistungen.

AUSSTATTUNG
24 Stunden Portierservice
Eingangslobby
Moderne Haustechnik, Raumklima selbst definieren
Shuttlebus-Service zur U6
Betriebsrestaurants
Konferenz- und Tageseinrichtungen
Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf
Nächtigungsmöglichkeit im Hotel
Medizinische Versorgung im Ambulatorium Wien-Süd
Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet Wienerberg
Parkmöglichkeit für Kurz- und Dauerparker

VERFÜGBARKEIT
8-12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Bauteil A HWB: 30,89; fGEE: 1,17
Bauteil C HWB: 22,95; fGEE: 1,10
Bauteil D HWB: 34,11; fGEE: 1,27
Anfragen