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Bürogebäude LX2

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31506896
  • Bürofläche: ca. 292m²
  • Lage: Laxenburger Straße/Columbus Platz
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 13,40

Adresse:
  • PLZ.: 1100
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

3. OG
Fläche ca. 429 m²

KONDITIONEN
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,50
inkl. Energiekosten f. Heizung, Kühlung und Lüftung

BESCHREIBUNG
Das 2010 errichtete Bürogebäude bietet durch die unmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof und mit einer Gesamtmietfläche von rd. 15.300 m², die besten Voraussetzungen als hochwertiger Bürostandort. Das LX2 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei die Stiege 1 rd. 5.900 m² und die Stiege 2 rd. 9.400m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 91 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten,
wie zum Beispiel als Geschäftsfläche, Schauraum, hochwertige Lagerfläche uvm. Die Obergeschoße werden als Bürofläche genutzt.
Das Büro wird hergestellt mit allen gewünschten Zwischenwänden und Türen, alles gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nicht inkludiert sind EDV-Verkabelung, Kücheneinrichtung und z.B. Glaswände oder Glas-Seitenteile bei Türen.

LAGE
Sensationelle Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz: U1-Station „Südtiroler Platz“ liegt unmittelbar vor der Haustüre (3 Stationen zum Stephansplatz).
Die Versorgung mit Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen ist durch die Lage inmitten der Fußgängerzone Favoritenstraße optimal.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1 – Südtiroler Platz
Straßenbahn: 0, 18
Autobus: 13 A, 69 A
Schnellbahnen und Regionalzüge fahren vom Südbahnhof.

HWB: 33,24



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