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  • Einmalige ECK-Geschäfts- / Gastronomiefläche auf der Lerchenfelder Straße!

Einmalige ECK-Geschäfts- / Gastronomiefläche auf der Lerchenfelder Straße!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31511929
  • Fläche: ca. 917 m²

Preise:
  • Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: € 9.353,40
  • Betriebskosten zzgl. USt.: € 1.716,70

Adresse:
  • PLZ.: 1080
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

VARIANTE KLEIN:


Geschoß Fläche ca. Durchschnittsmiete/m²/Monat


EG 407,61 m²

UG 284,20 m²

Zwischengeschoß 225,44 m²

Summe 917,25 m² EUR 8,50

VARIANTE GROSS:


Geschoß Fläche ca. Durchschnittsmiete/m²/Monat


EG 439,51 m²

UG 311,77 m²

Zwischengeschoß 264,04 m²

Summe 1.015,32 m² EUR 9,85


Fassadenfront: Lerchenfelder Straße: >25 m
Strozzigasse: >10 m

Betriebskosten-Akonto: EUR 2,02/m²

Indexierung: 100% gem. VPI

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.)

Alle Angaben sind exkl. 20% USt.

AUSSTATTUNG

Wie liegt und steht

HWB: wird nachgereicht

VERFÜGBARKEIT

Q1 2019

STANDORTBESCHREIBUNG/FACTS

Der Standort besticht durch die gut sichtbare Ecklage an einer der am stärksten frequentierten Kreuzungen des 8. Bezirks (Lärchenfelder Straße, Strozzigasse) unmittelbar bei der Straßenbahnstation der Linie 46 bzw. Bussstation 13A.

Neben der optimalen Sichtbarkeit der Geschäftsfläche stellt die bereits gut ausgebaute Nahversorgerinfrastruktur einen großen Mehrwert da. Als Frequenzbringer können die zahlreichen umliegenden Studentenwohnheime genannt werden.

VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich:
Individualverkehr:

U2 Volkstheater, Rathaus 5 Minuten ins Stadtzentrum

13A

Stra?enbahn: 46



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