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NEUBAUBÜROS NÄHE KARLSPLATZ

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510031
  • Bürofläche: ca. 251m²
  • Lage: Naschmarkt
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 16,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 2,46

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

EG
ca. 332,74 m²

6.OG, Top 6.2 (reserviert)
ca. 319,09 m²

6.OG, Top 6.3 (reserviert)
ca. 251,80 m²

12.OG, Top 12.1(reserviert)
ca. 673,72 m²

AUSSTATTUNG
Kühlung
flexible Raumteilung
getrennte Sanitärräume
repräsentativer Eingang
Teeküche
2 Liftanlagen
zentraler Empfang im Gebäude


KONDITIONEN
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: ca. EUR 2,47
Heiz- bzw. Klima-Kosten/netto/m²/Monat: ca. EUR 0,72

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

BESCHREIBUNG

Dieses moderne Bürohaus bietet durch die voll verglaste Fassade einen repräsentativen Eindruck. Dies spiegelt sich auch im Eingangsbereich durch die rund 5 Meter hohe und daher sehr großzügige Lobby wider.

Die Fläche selbst bietet modern ausgestattete Büroräume, welche an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können.

LAGE
Das Objekt liegt im 4. Bezirk zwischen Wiedner Hauptstraße und Rechter Wienzeile, in unmittelbarer Nähe zum Resselpark.

Die Operngasse selbst bietet eine große Anzahl an Restaurants und Cafes. Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Wiedner Hauptstraße ist eine perfekte Nahversorgung sicher gestellt.


VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U4 Haltestelle Karlsplatz/Schleifmühlgasse
U1, U2 Karlsplatz
Bus: 59A
S-Bahn: Resslgasse

Individuell:Mit dem Auto ist die Operngasse über die Rechte Wienzeile oder den Karlsplatz leicht erreichbar.

VERFÜGBARKEIT
sofort / nach Vereinbarung


HWB: 60



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