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NEUBAUBÜROS NÄHE KARLSPLATZ

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510029
  • Bürofläche: ca. 714m²
  • Lage: Naschmarkt
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 16,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,68

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das Objekt liegt im 4. Bezirk zwischen Wiedner Hauptstraße und Rechter Wienzeile, in unmittelbarer Nähe zum Resselpark.

Die Operngasse selbst bietet eine große Anzahl an Restaurants und Cafes. Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Wiedner Hauptstraße ist eine perfekte Nahversorgung sicher gestellt.


VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: U4 Haltestelle Karlsplatz/Schleifmühlgasse
U1, U2 Karlsplatz
Bus: 59A
S-Bahn: Resslgasse

Individuell: Mit dem Auto ist die Operngasse über die Rechte Wienzeile oder den
Karlsplatz leicht erreichbar.


BESCHREIBUNG
Dieses moderne Bürohaus bietet durch die voll verglaste Fassade einen repräsentativen Eindruck. Dies spiegelt sich auch im Eingangsbereich durch die rund 5 Meter hohe und daher sehr großzügige Lobby wider.

Die Fläche selbst befindet sich im 6. Obergeschoß des Gebäudes und bietet modern ausgestattete Büroräume.


FLÄCHEN UND PREISE

Geschoß: Top: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat:
4. OG 4.2 713,22 m² EUR 14,90
4. OG 4.3 570,11 m² EUR 14,90
7. OG 7.1 714,27 m² EUR 16,50
7. OG 7.2 318,61 m² EUR 16,50
7. OG 7.3 251,27 m² EUR 16,50
8. OG 8.1 713,53 m² EUR 16,50
8. OG 8.2 309,25 m² EUR 16,50
8. OG 8.3 246,97 m² EUR 16,50



AUSSTATTUNG
Kühlung
flexible Raumteilung
getrennte Sanitärräume
repräsentativer Eingang
Teeküche
2 Liftanlagen
zentraler Empfang im Gebäude


KONDITIONEN
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: ca. EUR 2,35
Heiz- bzw. Klima-Kosten/netto/m²/Monat: ca. EUR 0,72

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VERFÜGBARKEIT
Derzeit noch vermietet, kann jedoch kurzfristig übernommen werden


HWB: k.A.


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