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Sofort bezugsfertiges Top-Büro

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31508429
  • Bürofläche: ca. 362m²
  • Lage: Belvedere/Fasangasse
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 10,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,24

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHEN

Büro
Fläche ca. 362 m²

Ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

KONDITIONEN
Nettomiete Büro/m²/Monat: EUR 10,50
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,70 (inkl. Heizung und Kühlung)

*abhängig vom Grad der Adaptierungen.

BESCHREIBUNG
Das Gebäude stellt einen repräsentativen Altbau dar, welcher von wenigen Jahren generalsaniert und um einen attraktiven Hoftrakt erweitert wurde.

Die noch verfügbare Fläche befindet sich im Straßentrakt und weist einen äußerst guten und flexiblen Grundriss auf.

Der Eigentümer übergibt die Fläche nach den Vorgaben des künftigen Mieters.

AUSSTATTUNG
Heizung/Kühlung mittels FanCoils
Mechanische Be- und Entlüftung
Tiefgarage
eingerichtete Teeküchen
IT-Verkabelung vorhanden

LAGE
Das Gebäude befindet sich in Nähe Schloss Belevedere und Fasangasse.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Restaurants und Geschäfts des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner hat in soeben das Design-Hotel „Daniels“ in der Jacquingasse eröffnet.

In den nächsten Jahren wird am Gelände des ehem. Südbahnhofs der neue Zentralbahnhof mit Shopping Center errichtet. Die Erste Bank Group wird am Gelände das neue Headquarter errichten.

VERKEHRSANBINDUNG
S-Bahn: Rennweg
Straßenbahn: O, 71

Mittels PKW ist die Liegenschaft über den Rennweg mit der Innenstadt und über den Landstraßer Gürtel mit der Süd-Ost-Tangente perfekt angebunden.



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.


VERFÜGBARKEIT
Nach Adaptierung durch den Vermieter kurzfristig verfügbar


HWB: 62





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