Sie befinden sich hier:

ORBI Tower | Der Schlussstein für TownTown

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510407
  • Bürofläche: ca. 428m²
  • Lage: U3 Erdberg, Südosttagente, Ost-Autobahn
  • Beziehbar ab: Mitte 2017

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 15,20

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHE

1.UG
Fläche ca. 766 m²

EG
Fläche ca. 855 m²

1.OG
Fläche ca. 859 m²

12.OG
Fläche ca. 874 m²

13.OG
Fläche ca. 874 m²

14.OG
Fläche ca. 874 m²

15.OG
Fläche ca. 874 m²

16.OG
Fläche ca. 881 m²

17.OG
Fläche ca. 881 m²

18.OG
Fläche ca. 881 m²

19.OG
Fläche ca. 881 m²

20.OG
Fläche ca. 881 m²

21.OG
Fläche ca. 881 m²

22.OG
Fläche ca. 881 m²

23.OG
Fläche ca. 881 m²

24.OG
Fläche ca. 881 m²

25.OG
Fläche ca. 881 m²

Gesamt 14.020 m²

BESCHREIBUNG
ORBIoffice bietet Ihnen dabei nicht nur individuell organisierbare Flächen von 800 bis 21.600 Quadratmeter, es ermöglicht ebenso die maßgeschneiderte Planung von Raumgrößen, Arbeitsräumen und Schreibtischplätzen. Eine flexible Planung erlaubt, die Büroflächen stetig neuen Raumbedürfnissen und -situationen über den Lebenszyklus mit minimalem Aufwand anzupassen.
Eine entsprechende Vorrüstung für mobiles Arbeiten, Cloud Computing und Video Conferencing mittels Hochleistungs-WLAN/WIFI ist miteingeplant. Tageslichtlenkung und bedarfsoptimierte, zonenweise steuerbare Beleuchtung ermöglichen ein Arbeiten bei optimaler Tageslichtverfügbarkeit [bzw. bei optimaler natürlicher Belichtung] und reduzieren den Stromverbrauch. Beim Raumklima nutzt man statt herkömmlicher und teurer Klimaanlagen lieber das Prinzip der thermoaktiven Decken und steigert dabei den Komfort und die Behaglichkeit der Nutzer. Umwelt- und kostenfreundliches Ergebnis: eine Primärenergieersparnis von bis zu 60 Prozent.

ORBI Tower – Key Facts:Direkte Anbindung an U3-Station Erdberg, Straßenbahn 18, Bus 77a & 80aDirekte Anbindung an das Wiener Radwegenetz (Donaukanal)12 min zum Flughafen WienVerkehrsknoten Prater (Schnittstelle A23 / A4)Bezugsfertig Juni 2017Bruttogeschossfläche: ca. 28.000 m² (ab Piazza)26 Stockwerke (ab Piazza)Mietfläche Regelgeschoss: ca. 800 m²Fahrradabstellplätze: ca. 60

LAGE
Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente).
Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur 12 Minuten. Direkt vor Ort erfüllt die Infrastruktur von TownTown perfekt alle Nahversorgungsanforderungen. Neben Apotheke, Tabaktrafik, Post und Bank gibt es mehrere Restaurants und einen großen Lebensmitteleinzelhandel. Das Naherholungsgebiet Prater sowie die grüne Achse Donaukanal liegen vor der Tür.
In nur ca. 7 Minuten erreicht man den Stephansplatz, das Herz der Innenstadt.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U3
Straßenbahnlinie: 18
Buslinie: 77A, 80 A

VERFÜGBARKEIT
Mitte 2017


HWB: wird nachgereicht
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie




Anfragen