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Moderne Büros beim Gasometer - MGC Office Center

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510012
  • Bürofläche: ca. 312m²
  • Lage: Gasometer
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 11,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,12

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das MGC Office Center im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23); der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das Bürogebäude über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Auch die Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreichbar.

BESCHREIBUNG
Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.

Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.

Empfang und Portierloge mit 24-Stunden Service
Kantine im EG
Büros EG- 5.OG
Aufzüge je Gebäudekern
anmietbarer Konferenzraum
287 PKW Stellplätze

Flächen und preise

Geschoß: Fläche: Nettomiete/m2/Monat
EG 312 m² EUR 11,50
1. OG 367 m² EUR 11,50
1. OG 367 m² EUR 11,50
1. OG 275 m² EUR 11,50
5. OG 412 m² EUR 11,50

KONDITIONEN
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,60
Parkplatz/Monat: EUR 95,00
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.

AUSSTATTUNG
Gipskartonständerwände
Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen

Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

VERFÜGBARKEIT
kurzfristig

HWB: 53,5 kWh/m²a
Anfragen