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Perfektes Ringstraßenbüro

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31506967
  • Bürofläche: ca. 450m²
  • Lage: Wipplingerstraße, Börse
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 18,50
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,12

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das Gebäude weist eine äußerst prominente Lage am Schottenring auf. Durch die Nähe zum Schottentor ist einerseits eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben und stehen andererseits zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U2
Bus: 1A, 3A


BESCHREIBUNG
Die Liegenschaft wurde 2003 gänzlich entkernt und technisch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Somit bietet ein repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoß einen hervorragenden Ersteindruck.

Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung und verfügen derzeit über einen hohen Glasanteil.


FLÄCHE UND PREIS

Geschoß: Top: Nutzfläche: Nettomiete/m²/Monat:
DG 16.1.D 450 m² EUR 18,50


AUSSTATTUNG
Parkettböden
Bodenkanäle
Eingerichtete Teeküche
Teilweise Glaswände
Kühlung durch FanCoils


KONDITIONEN
Monatliche Betriebskosten: EUR 2,60/m²
Monatliche Heizkosten: EUR 0,74/m² (inkl. Kühlung)
Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VERFÜGBARKEIT
Sofort


HWB: 86


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