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FLEISCHMARKT 1

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510360
  • Bürofläche: ca. 1014m²
  • Lage: Stephansplatz/Rotenturmstraße

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 24,00
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 3,18

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LAGE
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.

In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.

Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: Ringstraßenbahnlinien 1 und 2
Bus: sämtliche Innenstadtlinien 1A, 2A und 3A

Trotz der zentralen Lage ist die Liegenschaft durch den Schwedenplatz mit 2 U-Bahn-Linien, den Ringstraßenbahnen sowie den innerstädtischen Buslinien ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Für den Individualverkehr besteht über den Franz-Josefs-Kai und die Weißgerber Lände eine direkte und schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Ferner können über den Ring sämtliche Wiener Bezirke und die bedeutendsten Verkehrsachsen einfach und direkt erreicht werden.



BESCHREIBUNG

Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße als Einzigartig zu bewerten.

Die Liegenschaft verfügt über rund 13.000 m² Büronutzfläche, welche sich hauptsächlich auf 6 Geschoße verteilt. Dadurch ergibt sich eine Geschoßfläche von bis zu 2.625 m², was in der Innenstadt äußerst selten vorzufinden ist.

Die hauseigene Tiefgarage bietet bis zu 27 Stellplätze.

Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.

Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.



AUSSTATTUNG
Repräsentative Außengestaltung
Flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
Kühlung
Doppelboden
großzügiger Säulenraster
Tiefgarage im Gebäude
etc.


KONDITIONEN
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,65
Heizkosten/m²/Monat: EUR 0,85

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VERFÜGBARKEIT
3-4 Monate nach Adaptierung durch die Vermieterin


HWB: 51 (Büros)

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