Sie befinden sich hier:

FLEISCHMARKT 1

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31506833
  • Bürofläche: ca. 401m²
  • Lage: Stephansplatz/Rotenturmstraße

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 16,00

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHE
1.OG: ca.674 m²
1.OG: ca. 400 m²
2.OG: ca. 2.498 m²
3.OG: ca. 1.014 m²
5.OG: ca. 656 m²

KONDITIONEN
Netto-Betriebskosten: EUR 2,65/m²/Monat
Heizkosten: EUR 0,85/m²/Monat

LAGE
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.

In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.

Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.

BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße als Einzigartig zu bewerten.

Die Liegenschaft verfügt über rund 13.000 m² Büronutzfläche, welche sich hauptsächlich auf 6 Geschoße verteilt. Dadurch ergibt sich eine Geschoßfläche von bis zu 2.625 m², was in der Innenstadt äußerst selten vorzufinden ist.

Die hauseigene Tiefgarage bietet bis zu 27 Stellplätze.

Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.

Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.

AUSSTATTUNG
- Repräsentative Außengestaltung
- Flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
- Kühlung
- Doppelboden
- großzügiger Säulenraster
- Tiefgarage im Gebäude

VERFÜGBARKEIT
3-4 Monate nach Adaptierung durch die Vermieterin

HWB: 51 (Büros)





Anfragen