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Büroneubauflächen im Akademiehof

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31510209
  • Bürofläche: ca. 801m²
  • Lage: MQ, Naschmarkt, Oper, Karlsplatz
  • Beziehbar ab: kurzfristig

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 18,90
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 4,28

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:


FLÄCHE UND KONDITIONEN


4. OG
Fläche ca. 1.301,00 m² (teilbar ab 250 m²)

Netto-Betriebskosten: EUR 3,57 inkl. Heizung und Kühlung
Parkplatz-Nettomiete/Monat: EUR 250,00

Parkplätze: 2 in der Tiefgarage

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 20 % USt.


BESCHREIBUNG
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein markanter Eckpfeiler der Innern Stadt und ist ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession hat besonders helle Räumlichkeiten zu Ergebnis.

Die Büroflächen erreicht man über repräsentative Eingangsbereiche, großzügig gestaltete Stiegenhäuser und über eigene Aufzüge die auch in die Tiefgarage führen

Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


AUSSTATTUNG
Neubau mit Glas-/Metallfassade und integriertem Sonnenschutz
Rezeption im Eingangsbereich
3 Personenaufzüge
Kabelkanal im Parapet
Raumkühlung und Heizung über Fancoil Geräten
Brandmeldeanlage mit TUS
Individuelle Raumteilung möglich
abgehängte Decken
IT
Tiefgarage mit 36 Stellplätzen

LAGE
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die sehr nahe und neu gestaltete Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Büroobjekt befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Karlsplatz welche zu der meist frequentierten Stationen Wiens gehört. Folgende öffentlichen Verkehrsmittel können genutzt werden:

U-Bahn: U1/U2/U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 62 und Badner Bahn
Bus: 4A, 59A



VERFÜGBARKEIT
kurzfristig


HWB: 37,00





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