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Akademiehof - Bürofläche beim Getreidemarkt

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 31511204
  • Bürofläche: ca. 400 m²
  • Lage: MQ, Naschmarkt, Oper, Karlsplatz
  • Beziehbar ab: kurzfristig

Preise:
  • Nettomiete pro m² und Monat: € 18,90
  • Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt. : € 2,57

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

FLÄCHE
4. OG: ca. 400 m²

KONDITIONEN
Netto-Betriebskosten: EUR 3,57 inkl. Heizung und Kühlung
Parkplatz-Nettomiete/Monat: EUR 250,00

Parkplätze: 2 in der Tiefgarage

LAGE
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die sehr nahe und neu gestaltete Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

BESCHREIBUNG
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein markanter Eckpfeiler der Innern Stadt und ist ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession hat besonders helle Räumlichkeiten zu Ergebnis.

Die Büroflächen erreicht man über repräsentative Eingangsbereiche, großzügig gestaltete Stiegenhäuser und über eigene Aufzüge die auch in die Tiefgarage führen

Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

AUSSTATTUNG
- Neubau mit Glas-/Metallfassade und integriertem Sonnenschutz
- Rezeption im Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Kabelkanal im Parapet
- Raumkühlung und Heizung über Fancoil Geräten
- Brandmeldeanlage mit TUS
- Individuelle Raumteilung möglich
abgehängte Decken
- IT
- Tiefgarage mit 36 Stellplätzen

VERFÜGBARKEIT
kurzfristig

HWB: 37,00






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