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1020, Galaxy 21 - Büro mieten

Buero Tower im Zentrum Wiens 1020 Otto Immobilien

BÜRO-TOWER NESTROYPLATZ -
IM ZENTRUM WIENS

 

BÜROFLÄCHEN UND KONDITIONEN

Geschoß   Fläche ca.   Nettomiete/m²/Monat   Anmerkung
1. OG   1.464,41 m²   € 16,-   teilbar, ab Q1/2018
2. OG   1.590,24 m²   € 16,-   ab Q1/2018
Gesamt   3.054,65 m²        

Hausbetriebskosten für Büro: € 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung)
Nettomiete PKW-Stellplatz/Platz: € 150,-
Betriebskosten Garage/Platz: € 7,-

Alle Beträge verstehen sich pro Quadratmeter und Monat jeweils zzgl. 20% USt.
 

BESCHREIBUNG

Das Gebäude stellt den einzigen innerstädtischen Büroturm Wiens dar und umfasst insgesamt ca. 18.000 m² Nutzfläche, welche sich auf 21 Stockwerke verteilen.

Die Galaxy 21 prägt mit einer Höhe von ca. 75 m Wiens Skyline entscheidend mit und wurde dadurch zum markanten Orientierungspunkt in der Stadt. Bei der Konzeption der Galaxy 21 wurde hohe Flächeneffizienz bei gleichzeitiger optimaler Gestaltungsflexibilität der Büroflächen besonders berücksichtigt.

Durch die Optimierung des Wärmeschutzes und durch ein ausgereiftes Wärmetechnik-Konzept ergibt sich eine spürbare Reduktion der Betriebskosten.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant sowie das Dienstleistungsunternehmen Mail Boxes. In zwei Untergeschoßen ist eine Tiefgarage mit 200 Pkw-Stellplätzen untergebracht.


LAGE

Praterstraße/Urania
U1 Nestroyplatz


VERFÜGBARKEIT

Voraussichtlich Q1/2019



HWB: 30,8 kWh
 

Fotos