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1020, Denk Drei im Viertel Zwei - Büro mieten

DENK DREI im VIERTEL ZWEI - OFFICE CAMPUS
Arbeiten im Grünen

 
Das VIERTEL ZWEI vereint Arbeits-und Lebensqualität in einzigartiger Weise: An der Trabrennstraße, zwischen der traditionellen Trabrennbahn Krieau, dem Campus der Wirtschaftsuniversität und dem Grünen Prater, sowie in bester Gesellschaft bereits ansässiger internationaler Unternehmen wie OMV, DB, Schenker, Johnson&Johnson, Sandoz Novartis oder Unilever, bieten die drei Bürokörper eine Gesamtmietfläche von 22.500 m².
 
Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig.
 
Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird. Deswegen gilt eine bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen.
 
Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens‐ und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.
 
INFRASTRUKTUR
Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke.
  • Ärztezentrum Mediclass
  • 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen
Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

FLÄCHEN
Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von 22.500 m² umfasst drei Baukörper, welche eine Regelgeschossgröße von rd. 1.050 m² bis rd. 2.300 m² zusammenhängend darstellen können. Des Weiteren bittet das Objekt rd. 1.800 m² Lagerflächen sowie 196 Stellplätze. 

STANDARDAUSSTATTUNG 
Die Standardausstattung umfasst:
  • 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
  • öffenbare Fenster
  • Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz
  • Vollflächigen Doppelboden
  • Teppichbelag im flexiblem Fliesensystem
  • Bodendosen
  • flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte Leuchten in Konferenzbereichen
  • Vollflächige, mechanische Be‐ und Entlüftung
  • Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
  • Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden
  • Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem
  • Teilweise Balkone bzw. Terrassen
  • Fassadensprinklerung 
     
KONDITIONEN 
Nettomiete Büro/m²/Monat:         auf Anfrage
Netto-BK Büro/m²/Monat:            auf Anfrage 
 
HWB: wird noch bekannt gegeben

Pläne & Visualisierungen